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房屋持分貸款因房屋產權不完整的問題，沒有銀行承辦，民眾大多找民間辦理持分房屋貸款，因為民間審核寬鬆，可單就貸款人所持分的部分進行借貸。
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合法的民間貸款公司，絕對不會事先要求貸款人寄送或抵押存摺、印章、提款卡。因為一旦於申請前交出了證件正本，你的證件很有可能被利用為不法用途。
首先可以確認對方有沒有固定的營業場所，而不是只有電話、網路社群、或者在不固定的公共場合辦理。如此一來，發生問題找不到人的機會較低。
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風險是看債權順序，有房屋二胎貸款，自然會有三胎、四胎甚至是五胎貸款，只要房屋貸款申請人所持有的房地產，殘餘價值吸引人，民間融資、代書、銀行，這些放款單位，就會有興趣繼續承貸下去！
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為什麼申請土地貸款過件率低？ 土地分類、貸款申請流程、如何提升過件率
A：對於原有的桃園民間二胎貸款利率、額度不滿意的話，只要借款人房屋還有殘值，玉山代書會出面代償二胎，轉增貸至玉山桃園房屋二胎。
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